Kanceláře v Praze jako chytrá investice? Rozhodně!
Spojte vlastnictví nemovitosti s pravidelným výnosem. Investice do kanceláří v Praze nabízí výnos až 7,5 % p.a. i možnost garantovaného nájmu.
Jak pro vás může vaše kancelář pracovat?
Investice do kanceláří může mít různé podoby. Vlastní prostor můžete využívat pro své podnikání, pronajímat ho, nebo zvolit variantu garantovaného nájmu a přenechat správu Amigal Group.
Koupě
pro vlastní využití
- Stálá adresa pro vaše podnikání
- Namísto placení nájmu splácíte vlastní nemovitost
- Máte možnost optimalizovat náklady
- Výše splátky úvěru je nižší než nájem
- Pravidelná renta – penze
Koupě
k pronájmu
- Vyšší stabilní výnos než u bytů
- Menší náklady na zařízení
- Možnost koupě kanceláře již s nájemcem a historií
- Nižší náklady při změně nájemníků oproti bytům
Koupě
s garancí
- Pravidelný fixní měsíční příjem po celou dobu garance
- Garantovaný příjem bez ohledu na aktuální pronajatost
- Všechny provozní a správcovské poplatky jsou vedeny na nás
- Všechny opravy a údržba, včetně úprav při změně nájemců jsou na naše náklady
Kanceláře nebo byty? Dvě cesty k investici do nemovitostí.
Kanceláře i byty mohou sloužit jako investiční nemovitosti. Každý typ ale funguje trochu jinak. Porovnali jsme jejich výnos, náklady i další parametry, které mohou při rozhodování o investici hrát roli.
Kanceláře
- Vyšší zisk – 4 až 7.5 % p.a.
- Průměrná délka nájmu – 3 roky
- Vyšší stabilita nájemníků
- Správu řeší správcovská firma
- Možnost koupě rovnou s nájemní smlouvou
- Snazší vymáhání pohledávek
Byty
- Nižší zisk – 2 až 3 % p.a.
- Průměrná délka nájmu – 1 až 1,5 roku
- Větší fluktuace nájemníků
- Správu bytu řeší majitel
- Vyšší náklady při změně nájemníků
- Komplikovanější vystěhování neplatičů a vymáhání nájemného
Garantovaný nájem bez starostí
Investice do kanceláří v Praze nemusí znamenat, že se budete sami starat o nájemníky, provoz nebo správu nemovitosti. S modelem garantovaného nájmu získáváte pravidelný příjem a péči o kancelář přebírá Amigal Group.
Fixní příjem
Pravidelný fixní měsíční příjem po celou dobu garance.
Náklady na nás
Provozní a správcovské poplatky hradí Amigal Group.
Bez starostí
Opravy, údržbu i úpravy řešíme za vás, na naše náklady.
Garantovaný příjem
Jistota příjmu bez ohledu na aktuální pronajatost kanceláře.
Kompletní péče
Přebíráme odpovědnost za správu kanceláře.
Dostupné financování
Investovat lze s minimálním vstupním kapitálem, stačí 20 % z ceny.
Komfortní
investice
s garantovaným nájmem na 3, 5, 7 až 10 let.
Až 40 % našich klientů kupuje nemovitosti s garantovaným nájmem.
FAQ – Často kladené dotazy
Vaše dotazy
zodpovězeny
Jak funguje investování do kanceláří?
Investujete do konkrétní kancelářské jednotky, která se stává vaším majetkem. Vyděláváte na jejím dlouhodobém pronájmu – buď aktivně, pokud si správu řešíte sami, nebo pasivně, pokud ji převezme Amigal Group. Výnos je stabilní a provoz je nastaven tak, aby vás nemovitost zatěžovala co nejméně.
Jaký výnos můžu z této investice očekávat?
Při investici do kancelářských jednotek lze očekávat celkové roční zhodnocení přibližně až 7,5 %. Model počítá s výnosem z pronájmu kolem 5 % ročně a se zhodnocením nemovitosti přibližně o 3 %. Ve výsledku tak může být výnos téměř dvojnásobný oproti běžnému pronájmu bytu.
Pokud zvolíte model garantovaného nájmu, získáte fixní výnos 3 – 5 % ročně. O provoz, související náklady i péči o nemovitost se v tomto případě stará Amigal Group.
Jaké jsou možnosti financování?
Investici je možné financovat také s využitím úvěru. Podle aktuální nabídky lze investovat s minimálním vstupním kapitálem od 20 % ceny nemovitosti.
Co znamená garantovaný nájem?
U garantovaného nájmu získáváte pravidelný fixní příjem po sjednanou dobu, bez ohledu na aktuální pronajatost kanceláře. Správu a provoz přebírá Amigal Group.
Kontaktujte nás
Hledáte vhodnou investiční příležitost?
Zanechte nám kontakt a představíme vám aktuální možnosti investic do kancelářských a dalších komerčních nemovitostí.
